Чем сбить: Температура 39 °С — как сбить ребенку и что делать взрослому — Интернет-магазин отличной мебели в Тюмени

Содержание

Как сбить высокую температуру: профилактика вирусных заболеваний в санатории «Малые Соли»

Многие заболевания инфекционного и воспалительного характера сопровождаются повышением температуры тела. Сбить высокую температуру тела не составляет труда — сейчас есть много эффективных препаратов для понижения жара. Но особую актуальность приобретает вопрос, как не заболеть и не подцепить инфекцию или вирус в сезон простуд. Именно для этого существуют общеукрепляющие методы поддержки организма. В санатории «Малые Соли» в Ярославской области вы можете пройти ряд оздоровительных процедур.

Какие методы повышают иммунитет

Санаторий с лечением в Ярославле «Малые Соли» предлагает эффективные и безопасные для здоровья и иммунитета методы. Особенное внимание стоит обратить на процедуры для органов дыхания, ведь именно с вдыхаемым воздухом человек получает огромную порцию патогенных микроорганизмов. Побороть их может здоровый, закаленный организм — в таком случае о повышении температуры тела и других простудных симптомах не стоит беспокоиться. Болезнь обойдет вас стороной.

Для повышения местного иммунитета и оздоровления в санатории «Малые Соли» предусмотрены различные процедуры. Например, программа с комплексным лечением — «Легкое дыхание». Это 12-дневный комплекс мер, который направлен на профилактику заболеваний органов дыхания.

С целью повышения иммунитета показаны также ежедневные пешие прогулки. Овладев методикой скандинавской ходьбы, посетители санатория укрепят работу дыхательной, сердечно-сосудистой и опорно-двигательной систем. Уникальные природные условия оказывают мощное воздействие на органы дыхания, благодаря чему укрепляется местный иммунитет, и человек меньше болеет. Сочетать прогулки можно с общим закаливанием организма. Главное помнить, что меры по профилактике применяются системно, ведь организм нужно постоянно укреплять.

Общеукрепляющие процедуры в санатории «Малые Соли»

Для улучшения иммунитета организма мы советуем пройти общеоздоровительный курс процедур в санатории «Малые Соли». В его состав может входить:

Алтайское СПА — помогает снять стресс и хроническую усталость.
Галотерапия — эффективная процедура для дыхательных путей, также укрепляет местный иммунитет.
Минеральные ванны — общеукрепляющая процедура для всего организма.
Ингаляторий — профилактика заболеваний бронхов и легких.
Спортивная ходьба и терренкур — отличный способ поддерживать работы всех систем и органов в тонусе, укрепив иммунитет;
Фитованны — помогут снять усталость, избавляют от симптомов начальной стадии простуды, укрепят организм.

Процедуры лучше делать курсами, а врач санатория при необходимости поможет составить комплексную программу по укреплению иммунитета.

Для прохождения курса можно забронировать номер в санатории «Малые Соли». Это не только возможность комплексного оздоровительного лечения, но и отличный отдых в живописном месте рядом с Ярославлем. По всем вопросам вы можете связаться с администратором по телефонам +7 (800) 700 35 96, +7 (4852) 67 92 34 или оставить заявку в форме обратной связи.

Возврат к списку

Как сбить корону с вируса

Лента новостей сегодня напоминаем вести с фронта — цифры заболевших, выздоровевших, рекомендации по выживанию, фотографии опустевших городов…

Отбросив панику, разберемся, с чем мы имеем дело и что с этим делать?

Кто он и почему в короне?

К весне наш организм ослаб после зимы и подвержен атаке. Сегодня известно более 220 видов различных вирусов, способных вызвать ОРВИ и грипп. Среди них и коронавирус. Он, как и все другие, размножается внутри клетки. Его особенность в умении прикрепляться к иммунным клеткам и таким образом передвигаться по организму, при этом снижая активность иммунитета. Передается воздушно-капельным, фекально-оральным и путем прямого контакта. Инкубационный период (период развития заражения) — 14 дней.

Маленькие слабости его величества

У коронавируса есть слабость — он неустойчив к внешним воздействиям и разрушается при температуре выше 50 градусов. Простые правила профилактики и личной гигиены помогут не заразиться.

1. При чихании и кашле закрывайте нос и рот.

2. Обрабатывайте руки и поверхности антисептиками (мыть руки с мылом не менее 20 секунд).

3. Используйте защитную медицинскую маску.

4. Не посещайте многолюдные места и увеселительные мероприятия.

5. Если заболели — вызывайте врача.

6. Не дотрагивайтесь до лица и не трите глаза в общественных местах.

7. Орошайте слизистые солевым раствором несколько раз в день и поддерживайте иммунитет при помощи витаминов, добавок и специальных средств.

Что делать если Вы уже заболели ОРВИ или подозреваете коронавирус:

Защитить других, путем изоляции.
Не допустить развития тяжелой стадии заболевания, когда страдают легкие: вызвать врача, соблюдать постельный режим, бороться с температурой и кашлем.
Не пить антибиотики «на всякий случай» без назначения врача.

Температура кошки: норма, как измерить, как сбить

Содержание статьи

Как и у любого другого живого существа, температура у кошки является своеобразным индикатором состояния здоровья. Даже её незначительное повышение может говорить о том, что в организме животного развивается серьёзная патология.

Нормальные показатели

Если у человека нормальными считаются показатели температуры 35,9 до 37,2 °C, то у кошки они всегда выше — 38-39 градусов. Существует мнение, что у представителей бесшёрстных пород нормальной считается температура 42 °C.

На самом деле у сфинксов она такая же, как и у длинношёрстных котов. Просто кожа домашнего питомца всегда кажется горячей при прикосновении. Неудивительно, ведь шерстяной покров на ней отсутствует.

Незначительное повышение температуры у кошек всегда отмечается в жаркое время года. Показатели могут варьироваться и в течение дня. Так, во время сна и утром после пробуждения они пониженные, а вот после физических нагрузок, приёма пищи и ближе к вечеру, наоборот, повышенные. В этом нет ничего страшного.

Не должен вызывать опасений скачок температуры на 1 градус вверх в период течки, беременности, родов, а также после стерилизации или вакцинации.

Необходимо отметить, что у котят механизм терморегуляции формируется постепенно. У новорождённых нормальными считаются показатели 35,5 до 36,5 ℃, у малышей 1-2 месяцев они колеблются 38,5 до 39,5 градусов. По достижению котятами 7-месячного возраста показатели стабилизируются.

Причины гипертермии у кошки

Повышение температуры тела у домашнего питомца может быть вызвано самыми разными причинами. Самой распространённой из них является обычный перегрев. Если кошка длительное время находилась на солнце или в душном помещении, показатели могут подскочить вплоть до 41 градуса.

Для стабилизации температуры достаточно поместить животное в прохладную комнату, дать попить воды. Как правило, уже через пару часов терморегуляция приходит в норму.

Сильно подскочить температура может и вследствие стресса. Кошки эмоциональны, и появлением в доме ещё одного домашнего питомца, переезд на новое место жительства, смена или потеря хозяина, даже банальная поездка на автомобиле в ветеринарную клинику вызывает у них сильное беспокойство.

Состояние животного стабилизируется, как только он почувствует, что ему ничего не угрожает, а любящий хозяин по-прежнему рядом.

Гипертермия может быть спровоцирована инфекциями. В таких случаях у питомца наблюдаются такие симптомы, как понос, рвота, задержка мочеиспускания, отсутствие аппетита, потеря веса. Инфекционные заболевания очень опасны и требуют незамедлительного обращения к ветеринару.

Если у кошки повышение температуры сопровождается чиханием, слизистыми выделениями из носа, слезоточивостью, речь, скорее всего, идёт о заражении организма вирусом. В таких случаях также необходимо нанести визит в ветеринарную лечебницу.

Высокая температура может быть вызвана воспалительным процессом, протекающим в организме, например, маститом. Нередки случаи, когда нарушение терморегуляции является признаком онкологии.

Как правильно измерить температуру у кошки

Температуру четвероногому любимцу следует измерять градусником ректально. Измерять под лапкой не имеет смысла, так как результат будет неправильный.

Многие хозяева предпочитают использовать электронный термометр, как наиболее безопасный. Также подойдёт и обычный ртутный термометр, но он очень хрупкий и из-за этого небезопасен. Поэтому кошатникам без опыта целесообразно прибегнуть к первому варианту.

Редкая кошка не окажет сопротивления при попытке измерить ей температуру, поэтому процедуру, безболезненную, но немного неприятную, желательно проводить вдвоём. Один человек будет держать животное, второй выполнять манипуляцию.

Измерение температуры у кошки:

Положите питомца на твёрдую горизонтальную поверхность животиком вниз.
Смажьте кончик термометра вазелиновым маслом.
Поднимите коту хвост, аккуратно, покручивая, введите градусник в анальное отверстие примерно на 1 см (котятам — на 0,5 см).
Для точного измерения держите термометр не менее 5 минут, не зависимо от того ртутный он или электронный.
После процедуры протрите градусник спиртом.

Температуру у кошки можно померить ушным инфракрасным термометром. Процедура абсолютно безопасная и безболезненная, кроме того, прибор покажет результат максимум через 10 секунд. Однако если у животного в ухе протекает воспалительный процесс, результаты будут недостоверными.

Неопытные владельцы домашних животных предпочитают определять температуру у кошки по мочке носика: если он влажный и прохладный, значит, со здоровьем питомца все в порядке. А вот если нос сухой, то это говорит о плохом самочувствии, в том числе и о возможном повышении температуры.

Не стоит полагаться на этот метод, ведь у котика, только что пробудившегося от сна, мочка всегда сухая. А вот ушки потрогать можно. Если у кота температура выше 41 градуса, то они будут горячими.

Как сбить температуру у кошки

Если выяснилось, что у домашнего питомца повышена температура, следует немедленно принимать меры. Лучше, конечно, отвезти кошку к ветеринару. Если такой возможности нет, животное следует поместить в прохладное помещение. Сквозняков в комнате быть не должно!

Вторым этапом снижения температуры станет обильное питьё, которое возместит утраченную организмом жидкость и предотвратит обезвоживание. Если кот категорически отказывается пить, для его же блага заливать воду в рот следует принудительно. Делать это нужно с помощью шприца (без иглы) или резиновой груши, осторожно, небольшими порциями, но часто.

При обезвоживании, которое сопровождается диареей, рвотой, отсутствием мочеиспускания, важно восстановить солевой баланс.

Хозяин должен обеспечить больной кошке максимально хороший уход, комфортные условия проживания, диетический рацион. Пища должна быть лёгкой и питательной. Идеальный вариант — куриный бульон.

Нельзя мочить шерсть животному, а также давать в качестве жаропонижающего человеческие лекарственные препараты!

Интересные темы

Чем сбить температуру у ребенка

Многие инфекционные и воспалительные заболевания у детей сопровождаются повышением температуры тела. Устранить жар можно лекарственными препаратами, приобретенными в аптеке Нижнего Новгорода. Но, стоит ли это делать до приезда врача и до какой отметки сбивать температуру не следует?

Как действовать при высокой температуре у ребенка

Педиатры не рекомендуют сбивать температуру у детей до +38,5 С и ниже. Эта температура считается положительной, свидетельствующей о том, что организм борется с инфекцией. Но, если она превышает отметку в +38,5 с и стремится вверх, ее необходимо снизить.

В первую очередь попытайтесь установить причину. Если режется зубик можно дать лекарство на основе ибупрофена, например, Нурофен, Ибуфен. Если ребенок простыл, подхватил ОРВИ — Парацетомол, Эффералган либо Панадол. Узнать цены в аптеках Нижнего Новгорода на эти препараты можно на сайте Ценываптеках.рф.

Во вторых, потрогайте руки и ноги малыша. Если жар охватил все тело, помогут влажные бесспиртовые примочки и протирание лица и тела. Важно не накрывать ребенка слишком тепло, достаточно легкой простынки. Если руки и ноги холодные это свидетельствует о сосудистой недостаточности. В этом случае необходимо одеть малыша потеплее, накинуть одеяло и повысить температуру в комнате. Это поможет снять спазм и улучшить кровообращение. При повышении температуры до +39 С, необходимо убрать одело, держа в тепле только замершие конечности. Устранить озноб помогут смазмолитики — Но-Шпа или Папаверин.

Что делать, если температура не сбивается

Если лекарства не помогают сбить температуру, а также присутствует другая симптоматика, необходимо срочно вызвать врача. Родителей должны насторожить такие симптомы, как отказ от воды, рвота, понос, подергивание конечностей.

Еще популярные статьи по теме

Внимание! При открытии страницы произошла ошибка.

Возможно отображение некорректной информации по аптекам, товарам и ценам.

Для корректной работы сайта необходимо включить сохранение Cookies и работу JavaScript в настройках Вашего броузера.

первая помощь, лечение и профилактика

Тахикардия может быть симптомом серьезной патологии сердца, поэтому своевременное оказание первой помощи необходимо для спасения жизни. Как действовать при увеличении ЧСС, когда вызвать врача и как предотвратить приступы учащения сердцебиения, рассказываем в статье.

Первая помощь при тахикардии

Норма частоты сердечных сокращений (ЧСС) у взрослого здорового человека составляет 60–80 ударов в минуту. Чтобы посчитать частоту сердцебиения, нужно приложить указательный и средний пальцы одной руки к запястью другой и подсчитать частоту пульса в течение 15 секунд, а затем умножить получившееся число на 4.

Если сердцебиение превышает отметку в 90 ударов, начинается тахикардия. Однако не каждый ее приступ требует вызова врача. Например, физиологические (естественные) причины учащения сердцебиения проходят самостоятельно, если устранить провоцирующий фактор — снизить физическую нагрузку, стабилизировать эмоциональное состояние, отказаться от курения и т. д.

Патологические варианты тахикардии начинаются без видимой причины и сопровождаются симптомами кислородного голодания, снижением артериального давления и чувством страха. Это состояние может прекратиться самостоятельно, однако в некоторых случаях приступ тахикардии возникает из-за серьезной патологии (сердечной или дыхательной недостаточности, гипертонического криза). И тогда наладить ритм работы сердца смогут только в больнице.

Нарушение нормальной частоты сердечных сокращений (ЧСС) может привести к таким серьезным осложнениям, как:

инфаркт;
инсульт;
острая сердечная недостаточность;
тромбофлебит;
травмы, полученные вследствие обморока.

Приступ тахикардии без видимой причины требует визита к врачу даже в том случае, когда эпизод учащения сердцебиения прошел самостоятельно

Что делать во время приступа тахикардии

1
Принять горизонтальное положение. Это снимет нагрузку с сердца и сосудов.
2
Освободить грудную клетку и шею — расстегнуть пуговицы, ослабить воротник, снять галстук. Плотная одежда стесняет дыхание, поэтому ее давление нужно ослабить.
3
Подложить под шею подушку. Запрокидывание головы может вызвать нарушение кровообращения, что недопустимо в условиях тахикардии.
4
Обеспечить приток свежего воздуха. При увеличении ЧСС организм испытывает кислородное голодание, поэтому открытое окно может облегчить состояние.
5
Выпить стакан холодной воды мелкими глотками. Горячее питье, кофе или крепкий чай запрещены, также нельзя обливаться холодной водой.
6
Охладить лицо — например, положить на лоб и височные области полотенце, смоченное в холодной воде.
7
Выполнить дыхательную гимнастику. Цикл из повторений медленных глубоких вдохов, задержки дыхания на 5–8 секунд и медленных выдохов могут замедлить сердечный ритм.
8
Если проявляются признаки паники, следует выпить успокоительное.
9
Если приступ тахикардии случается не впервые, следует принять предписанные врачом антиаритмические препараты.

При тахикардии в молодом возрасте допустим массаж шеи и затылка. Пожилым такой метод противопоказан из-за высокого риска развития инфаркта и инсульта

Когда звонить врачу

Если тахикардия вызвана серьезной патологией сердца, описанных выше мер по оказанию первой помощи может быть недостаточно. Если тахикардия не проходит в течение 15–20 минут, особенно на фоне приема антиаритмических препаратов, нужно немедленно вызвать скорую помощь.

Другие причины вызвать врача

ЧСС составляет 120 ударов в минуту и выше.
Интенсивная боль за грудиной, которая сопровождается бледностью, потливостью, страхом смерти и распространением жжения в левую руку, нижнюю челюсть или живот.
Тахикардия сопровождается сильной головной болью и ощущением онемения конечностей или половины лица.
Приступ случился при беременности.

Профилактика тахикардии

Поскольку сама по себе тахикардия не является заболеванием, специфической профилактики этого состояния не существует. Первичные превентивные меры заключаются в соблюдении здорового образа жизни, режима дня и полноценном отдыхе — то есть такие же, как и при профилактике любой сердечной недостаточности.

Вторичные превентивные меры, которых следует придерживаться при уже установленной патологии сердца, подразумевают более серьезную коррекцию образа жизни, назначенную врачом медикаментозную терапию (при необходимости и хирургические вмешательства), а также регулярное медицинское обследование.

Как сбить со следа комара | Научные открытия и технические новинки из Германии | DW

Комары, москиты, слепни и прочие кровососущие двукрылые насекомые, именуемые выразительным словом «гнус», нередко являются переносчиками тяжелых вирусных, бактериальных и паразитарных инфекций — тут и малярия, и желтая лихорадка, и лихорадка денге, и слоновость, и энцефалит, и туляремия, и сибирская язва, и многие другие опасные заболевания. В этом, собственно, и состоит главная опасность гнуса, особенно в тропических и субтропических странах. Но даже если отвлечься от эпидемиологического аспекта, не вызывает сомнения то, что гнус — прежде всего комары и москиты — может порой сделать практически невозможным пребывание людей под открытым небом. Недаром фармацевтическая промышленность предлагает массу репеллентов — химических веществ, призванных отпугнуть назойливых кровососов. Вот только эффективность этих средств оставляет желать лучшего. Теперь же американские исследователи предложили новый подход к решению проблемы.

Обычная москитная сетка как защита от переносчиков малярии

Мишень — рецепторы углекислого газа

Дело в том, что комары и москиты ищут — и, к сожалению, находят! — свою жертву, ориентируясь на множество разных факторов: тут и тепло, и свет, и движение, и запах пота, однако самое главное — это выдыхаемый человеком углекислый газ. Насекомое улавливает повышенную концентрацию СО2 на расстоянии до 10-12 метров и, подчиняясь этому сигналу, устремляется к его источнику. Именно рецепторы, реагирующие на углекислый газ, и стали мишенью для Анандасанкара Рэя (Anandasankar Ray), профессора энтомологии Калифорнийского университета в Риверсайде. Вместе с коллегами он провел обширную серию экспериментов с эфирами, фенолами, альдегидами, кетонами, летучими кислотами и спиртами. «Мы обнаружили три различные группы душистых веществ, действующих на рецепторы СО2, — говорит ученый. — Первая просто блокирует эти рецепторы, так что насекомые вообще перестают воспринимать углекислый газ. Вторая группа оказывает на рецепторы то же воздействие, что и сам углекислый газ, то есть вводит насекомых в заблуждение, увлекая его к несуществующему источнику пищи. Но это все довольно тривиальные эффекты. А вот третья группа веществ нас изрядно удивила, поскольку оказывает совершенно неожиданное действие на рецепторы СО2, полностью их дезориентирует».

Аэродинамическая труба для комаров

Если в нормальном состоянии рецептор посылает сигнал в головной мозг лишь в тот момент, когда обоняние насекомого реально воспринимает соответствующий запах, то под влиянием новых душистых веществ, открытых профессором Рэем, эти же рецепторы продолжают бомбардировать мозг сигналами еще долго после того, как запаха и след простыл. Рецепторы вводятся в состояние перманентного возбуждения и лишаются способности адекватно реагировать на углекислый газ. Как это отражается на поведении насекомого в целом, профессор Рэй исследовал в особой аэродинамической трубе длиной около метра. В одном торце этой трубы располагались источник углекислого газа и вентилятор, с другого торца в трубу запускались москиты. «Если мы предварительно подвергали насекомых воздействию нашей душистой смеси, то они полностью теряли ориентацию и бесцельно летали кругами, не в силах найти источник СО2, — поясняет ученый. — А без предварительного воздействия душистой смеси москиты стремглав летели прямиком к источнику углекислого газа, преодолевая расстояние в один метр за считанные секунды. Разница в поведении была просто разительной».

Полевые испытания в Кении

«Парник в хижине»: полевые испытания репеллента в Кении

Калифорнийские исследователи провели также натурные испытания своего чудо-средства в Кении. Они разместили в двух расположенных по соседству хижинах источники углекислого газа, а в одной из них — еще и распылитель смеси душистых веществ. Все это находилось внутри большого парника. За сутки в хижину без дезориентирующего аэрозоля слетелось вдвое больше москитов, чем в хижину с аэрозолем.

Конечно, такой результат еще не может трактоваться как полный успех: похоже, эта смесь душистых веществ пока не является ни высокоэффективным репеллентом, ни надежным средством борьбы с переносимыми гнусом инфекциями. Тем не менее, речь идет об очень важном вкладе в решение проблемы, считает Марк Стопфер (Mark Stopfer), сотрудник Центра нейрофизиологических исследований при Национальных институтах здравоохранения в Бетесде, штат Мэриленд: «Я думаю, главное, что следует из этой работы — то, что идея в принципе функционирует. Это новый подход, и со временем он может дать очень интересные и ценные результаты».

Правда, пока неясно, насколько найденные душистые вещества безопасны для здоровья человека. К тому же многие из них — например, производные масляной кислоты, — с полным правом можно назвать «слишком душистыми», поскольку они издают сильный и отнюдь не самый приятный запах. Поэтому сегодня профессор Рэй занят поиском новых соединений, оказывающих такое же воздействие на насекомых, но заведомо безвредных для человека, не обладающих сильным запахом и эффективных в гораздо меньших концентрациях.

Автор: Владимир Фрадкин
Редактор: Марина Борисова

Зубная боль. Причины высокой температуры

Из-за чего происходит повышение температуры тела вместе с зубной болью? Это может говорить не только о распостраненных проблемах с зубами, таких как кариес или пульпит но и о более серьезных заболеваниях.

Температура при зубной боли повышается защитными системами для того, чтобы инфекция не размножалась, и вырабатывался интерферон. То есть, температура не является для нас врагом, а сбивать её можно только тогда, когда она слишком уж высокая.

Если уменьшить температуру соответствующими препаратами, то это не будет победой над болезнью. Когда температура всего 37-38 градусов, то её искусственное понижение может только помешать борьбе с инфекцией.

Чтобы установить причину появления жара, необходимо проконсультироваться у врача, сдать анализы, обследоваться. Конечно, можно и самостоятельно попытаться понять, в чем причина повышения температуры.

Периодонтит

Это довольно серьезное заболевание, когда воспаляются ткани периодонта. Оно развивается, если инфекция из больного пульпитом зуба покидает его пределы, сопровождая это сильной зубной болью.

Симптомы периодонтита:

Покраснение десны, её отек.
Повышенная температура.
Вполне возможен отек щеки.
Лимфоузлы под челюстями становятся большими.
Субъективно кажется, что больной на периодонтит зуб вырос в размерах.

Периостит

Если периодонтит не начать вовремя лечить, он может превратиться в еще более неприятное заболевание – периостит, когда воспаление затрагивает челюстную кость, а в надкостнице образуется флюс. Возле больного зуба появляется нарыв, из которого в тяжелом случае просачивается гной. Для периостита свойственно повышение температуры, зубная боль, отек мягких лицевых тканей, отек нескольких зубов десны, плохое общее самочувствие. Боль иногда переходит, например, в район висков, ушей.

Альвеолит лунки

Даже после того, как удалили сам зуб, могут возникнуть проблемы. Но это нормально, боль может длиться еще два дня после удаления. Если операция была сложная, то боль будет длиться неделю, постепенно угасая. Когда температура при этом повышается, то это говорит о том, что лунка зуба воспалена из-за ее инфицирования, альвеолит.

Кровяной сгусток может разрушиться в случае несоблюдения правил поведения во время восстановления, предписанных врачом. Хотя и соблюдение всех правил не является гарантией сохранения от осложнений. Последние могут произойти, например, в случае пониженного иммунитета у пациента, врачебных ошибок.

Симптомы альвеолита: температура вырастает до 39; интенсивные боли там, где был удален зуб; налет серого цвета на месте лунки; гнилостный запах изо рта; отеки на лице; лимфоузлы увеличены.

Средний отит

Температура вместе с зубной болью может быть из-за болезни, не связанной с зубами – среднего отита. Это воспаление в барабанной полости, его может вызвать инфекционное заболевание, например, простуда, ангина.

При отите появляются боли в ушах, слух снижается, а температура растет. Бывает так, что боль при отите мигрирует в район обеих челюстей. Поэтому отит многими воспринимается, как всего лишь зубная боль.

Если у вас возникают описанные выше проблемы, стоит немедленно проконсультироваться со стоматологом, понять причину и начать правильное лечение!

Записаться на срочный прием можно по телефону +7 (391) 202-65-08

Ремонт или разрушение и восстановление: что более рентабельно?

Многие люди, которые брались за масштабные проекты ремонта, будут шутить о том, насколько легче было бы снести и отстроить заново. Хотя часто в этом есть правда, может быть сложно взвесить финансовые и практические последствия ремонта, а не восстановления.

Если вы взялись за проект ремонта дома, требующий больших усилий, эта статья поможет вам выбрать лучший вариант действий — отремонтировать или заменить?

Узнайте, как снести дом и отстроить его заново, и узнайте, что именно нужно для ремонта дома?

Когда лучше делать ремонт?

Когда вы обнаружили ветхую собственность (через веб-сайт, например, Plotfinder), важно взвесить, является ли ремонт или реконструкция правильным вариантом.Наиболее частые причины для ремонта:

Здание обладает архитектурным шармом, достоинствами или значимостью
Невозможно по-настоящему воспроизвести подлинность подлинно старых зданий, и часто важно попытаться сохранить ткань здания, как для внешнего характера и особенности интерьера. Конечно, если дом указан в списке, он охраняется законом, поэтому для любых работ потребуется предварительное разрешение.

Экономические преимущества
Даже если здание будет радикально изменено, сохранение самой простой ткани на месте может обойтись дешевле, чем полная реконструкция с новыми опорами, внешними стенами и т. Д.

Утверждение планирования
Может быть намного проще получить разрешение на строительство для изменений в существующем здании (часто возможно в рамках разрешенной застройки), чем получить разрешение на строительство нового дома. Это не всегда так, но обычно это путь наименьшего сопротивления.

Воздействие на окружающую среду
С «зеленой» точки зрения сохранение и повторное использование уже существующих вещей обычно требует меньше энергии, чем снос и строительство с нуля.

Строительные нормы и правила
Несмотря на то, что все новые работы должны соответствовать строительным нормам, в существующем жилище нет необходимости обновлять существующие несоответствующие элементы здания, если предлагаемые работы не приведут к их несоответствию худший.

Каковы наиболее частые причины снести ваш дом и отстроить его заново?

С другой стороны, во многих случаях ремонт означает, что компромиссы, на которые вы должны пойти, не только требуют финансовых затрат, но и снижают ценность дома с точки зрения дизайна.Вот популярные причины для перестройки:

Возмещение НДС
Модификации существующего здания, как правило, облагаются полным НДС, в то время как проекты нового строительства не облагаются НДС, поэтому часто имеет финансовый смысл начать заново.

Тепловые характеристики
С «зеленой» точки зрения, хотя процесс разрушения и восстановления может потребовать больше энергии, чем сохранение и повторное использование, если существующая структура здания не может быть эффективно модернизирована, долгосрочные потери энергии на ее сохранение может перевесить краткосрочное использование энергии при реконструкции.

Ориентация и расположение участка
Вам может показаться, что дом не в полной мере использует преимущества участка. Возможно, нынешний дизайн означает, что жилые помещения темные, а спальни расположены слишком близко к дороге. Хотя точное позиционирование перестроения будет по-прежнему ограничено планированием, у вас будет гораздо больше гибкости для создания работающего макета.

Все новое
Многие люди будут чувствовать себя намного комфортнее с чем-то недавно построенным, зная, что это полностью прочно, там, где работают службы, и так далее.Кроме того, можно избежать аномалий, таких как крутые лестницы и узкие дверные проемы, и вам не придется искать способы обойти части здания, которые нельзя изменить, например несущую стену, которую нельзя сдвинуть. , или непрактичная дренажная система.

Сколько стоит снос и восстановление?

«Стоимость сноса целых построек обычно зависит от их объема — ориентировочная цена может составлять от 30 до 40 фунтов стерлингов за кубический метр», — говорит дипломированный геодезист Ян Рок, автор «Руководства по самостоятельному строительству» Хейнса и директор компании. сайт сравнения цен на исследования, Rightsurvey.co.uk . «Но затраты будут искажены такими факторами, как простота доступа, удержание фасада или работы с асбестом.

«Деньги, потраченные на разборку вещей, иногда можно уменьшить за счет утилизации любых ценных архитектурных материалов, таких как каминные доски и сланцы. Вы также можете переработать щебень в качестве основы для новых подъездных путей и т. Д. Готовые к подключению канализационные системы, водостоки и услуги могут сэкономить небольшое состояние, наряду с существующими подъездными путями, садами и ограждениями. Вы также можете использовать старый дом в качестве временного жилья.’

С новым домом он может использовать некоторые части прежнего жилища и по-прежнему иметь право на нулевую ставку НДС, — объясняет Майкл Холмс. Это: погреб или подвал — правда, его необходимо снести до верха стен подвала / погреба; стены для вечеринок делятся с соседними владениями; и сохраненный фасад, требуемый в соответствии с включением в список или статусом заповедной зоны. Отдельные гаражи или хозяйственные постройки также могут быть сохранены.

Что происходит при строительстве нового дома?

Если на повестке дня снос с последующим строительством нового дома, не делайте проект на две половины.«Объедините свои заявки на снос и замену в одном, как для планирования, так и для строительных норм», — говорит Ян Рок.

«После того, как старое здание исчезнет, у проектировщиков технически нет обязанности давать согласие, так как теперь не на что заменять. Хотя в большинстве случаев вы получите разрешение, вы не можете быть уверены в этом.

«Советы обычно ограничивают размер нового жилья процентным увеличением по сравнению с первоначальным зданием. Когда дело доходит до переговоров об увеличении размера, иногда может быть возможно превысить политику совета по размеру на том основании, что существующая собственность могла бы быть больше, если бы владелец решил расширить ее, используя разрешенные права на застройку.’

Если вы живете в сельской местности, местные органы планирования, скорее всего, попросят консультанта по экологии провести обследование дикой природы в рамках процесса предварительной подачи заявки на замену жилища, — объясняет опытный специалист по ремонту домов Майкл Холмс. «Если обнаружены признаки вымирающих видов (обычно летучие мыши, сипухи, барсуки и большие хохлатые тритоны), перед тем, как продолжить работу, потребуется дополнительный отчет от специалиста».

Подробнее о строительстве собственного дома:

Knock перестроить или отремонтировать вниз: расходы составят

Как бы тяжело это ни было признать, иногда наши дома немного не оправдывают наших ожиданий.Возможно, планировка кухни не работает, ванная знала лучшие времена (примерно 1970 год), и вы действительно могли бы иметь немного больше жилого пространства.

Однако проблема в том, что вы любите свой район, у вас есть близкое сообщество друзей, и вы просто не можете вынести мысли о продаже и переезде — всей этой упаковке и всей этой гербовой пошлине — ясно, что пора отремонтировать. Либо это?

Прежде чем приступить к планированию дорогостоящей пристройки и подбору плитки для ванной, подумайте о возможности — глотком — снести дом и начать все сначала.Да, как бы устрашающе это ни звучало, иногда лучше начать с нуля и лучше работать с точки зрения затрат. «Тенденция разборки и восстановления очень популярна в пригородах в 5–20 км от центрального делового района», — говорит Росс Морли, управляющий директор по Виктории и Тасмании в GJ Gardner Homes. «Это позволяет людям начать все сначала, оставаясь в любимом районе, а также в школьных зонах».

Вот три вещи, которые вам нужно учесть, прежде чем принимать решение о ремонте или взрыве.

Перед тем, как совершить нокдаун-реконструкцию, спросите себя, можно ли добиться желаемых изменений с такой же легкостью с помощью ремонта.

«Если костяк вашего дома работает на вас, и ремонт даст вам дополнительное пространство, которое вам нужно, без необходимости перемещать каждую комнату в доме, то это может быть более разумным вариантом», — говорит Кристин Брукфилд, исполнительный директор отрасли. политика Ассоциации жилищной промышленности. «Ремонт, однако, по-прежнему требует времени — и в зависимости от того, какую часть дома вы измените, вам все равно может потребоваться некоторое время, чтобы жить вне дома».

Очень часто ваш бюджет также играет решающую роль.Росс ссылается на «переломный момент», когда ремонт становится настолько обширным (и дорогим), что имеет смысл снести его и отстроить заново. «Если ремонтируется большая часть дома, чем не ремонтируется, то часто лучше начать заново», — говорит он. «Часто бывает дешевле получить строителя для строительства нового дома, чем модернизировать существующий».

Имейте в виду, что в старых домах часто также есть старая проводка и трубы, и это может привести к неприятным сюрпризам во время ремонта.

«Возможно, вы заложили в бюджет определенную сумму на ремонт — а затем на полпути подрядчик сообщает вам, что трубы необходимо заменить», — говорит Росс.«Это может быть очень дорого».

Но Кристин отмечает, что возраст дома также может работать в вашу пользу. «Есть истории о том, как ремонтники находили скрытые драгоценные камни за стенами или под полом, которые превращались в красивые детали, которые можно вернуть к жизни в отремонтированном доме», — говорит она.

В других случаях вашим планам разборки и восстановления может помешать наложение на дом. «Иногда все сводится к наследию и периоду дома, которые обычно влияют на то, разрешено ли вам его снести», — говорит Гревилл Пабст, исполнительный председатель WBP Property Group и судья по делу The Block .«В домах, внесенных в список культурного наследия, часто необходимо сохранить фасад, но можно отремонтировать и модернизировать остальную часть дома». Это может привести к лучшему из обоих миров. «Многие люди до сих пор любят бордюрную привлекательность, присущую старинному дому, — говорит Гревилл, — и есть определенные атрибуты, которые невозможно воспроизвести, такие как плинтусы, перила и камины, которые повышают ценность и уникальность собственности. «Новые дома также более энергоэффективны, что означает более дешевые счета за электроэнергию — и это немаловажное дело.«Вы можете модернизировать существующий дом, чтобы сделать его более энергоэффективным, но это намного дороже», — говорит Росс.

Если у вас все еще возникают проблемы с принятием решения, стоит изучить, насколько ваш блок подходит для нокдауна-восстановления.

Здесь вступают в игру устрашающие правила построения совета. Важно помнить, что не бывает двух одинаковых советов, и правила могут сильно различаться в зависимости от пригорода.

«Некоторые вещи, такие как существующие услуги и сервитуты, большие деревья и даже пересечение проезжей части, могут повлиять на то, как совет позволит вам спроектировать новый дом», — говорит Кристин.«Большинством вещей можно управлять, но могут потребоваться время и переговоры с советом, если вам нужно нарушить правила».

Ремонт в пределах существующего каркаса дома часто является более разумным решением, если вы живете в районе со строгими правилами, так как за последние годы значительно изменились правила отступления и регулировки высоты. «Например, если вы живете в пятиэтажном доме, построенном 30 лет назад, вам лучше восстановить его, чем снести, поскольку новые ограничения по высоте могут позволить вам построить только трехэтажный дом», — говорит Гревиль.

Некоторые блоки представляют собой гораздо большую проблему, чем другие. «Если у вас есть защищенное дерево на вашем участке, это может быть сложно — или у вас может быть ливневая канализация, проходящая через задний двор», — говорит Росс. «У вас тоже может быть не очень хорошая почва. Это не проблема, пока у вас есть небольшой деревянный дом, но как только вы попытаетесь построить двухэтажный дом из кирпича и бетона, это может быть сложнее или, по крайней мере, более дорогой.»

Восстановление дома в нокдауне против ремонта — Советы для принятия решения

Снос и восстановление дома, мягко говоря, обескураживают.Но то, что это страшно и может пойти не так, не означает, что вам не следует об этом думать.

На самом деле, во многих случаях реконструкция в разобранном состоянии более подходит, чем реконструкция.

Вот пять основных моментов, на которые следует обратить внимание, прежде чем брать кувалду.

Снос и перестройка дома зачастую более рентабельны, чем ремонт. Фото: realestate.com.au

1. Взвесьте расходы

Если вы планируете масштабный ремонт с большим количеством структурных изменений, зачастую дешевле начать с нуля.

В качестве общего руководства вы можете построить новый одноэтажный дом за 200 000 долларов и двухэтажный дом за 250 000 долларов.

А преимущество разборки и перестройки заключается в том, что вы можете настроить все, от положения островной скамейки на кухне до стиля и количества окон в гостиной, что означает, что вы можете придумать дизайн, который идеально соответствует вашему образ жизни. Между тем, ремонт больше похож на попытку вставить квадратный колышек в круглое отверстие и часто может быть более дорогостоящим.

Более того, многие строители домов теперь предлагают настраиваемые базовые планы, поэтому нерешительные или неопытные домовладельцы могут адаптировать свой дом к своим потребностям без необходимости создавать что-то полностью с нуля.

Также важно подумать о том, как будут меняться затраты в будущем.

Вообще говоря, новые дома проще в обслуживании, они менее подвержены воздействию термитов и более энергоэффективны, а также обеспечивают дополнительное спокойствие в виде строительной гарантии.Вот почему вам, вероятно, лучше снести и перестроить, если вы хотите существенно изменить свой дом.

Новые дома, как правило, легче обслуживать, они менее уязвимы для термитов и более энергоэффективны. Изображение: realestate.com.au

2. Учитывайте возраст дома

Мы не строим их так, как раньше. Вот почему отремонтировать характерное здание с красивыми деревянными полами и декоративными потолками, как правило, лучше, чем сносить и перестраивать его.

Конечно, это может стоить дороже, но важность сохранения истории редко можно переоценить — и это также почти гарантирует, что ваш дом будет выделяться среди других домов в квартале.

И наоборот, самые подходящие нокдауны — это гадкие утята, купленные чуть дороже, чем стоимость земли, с небольшими признаками наследия или без них.

3. Учитывать рыночные условия

Снос и восстановление — лучшая стратегия в местах, где мало свободных земель, и в востребованных районах недалеко от города, пляжа или залива, где существует небольшой риск чрезмерного капитализации (когда стоимость вашего восстановления превышает рыночную стоимость). добавляет в ваш дом).

Если вы не уверены, что перестройка подвергнет вас риску чрезмерной капитализации в вашем пригороде, посоветуйтесь с местным агентом по недвижимости, так как он будет иметь более четкое представление о том, как отслеживает местный рынок. В плохо функционирующих пригородах более целесообразным может быть более мелкий и менее дорогостоящий ремонт.

Сделать ремонт означает привыкнуть к тому, что в дом входит и выходит множество строителей. Изображение: realestate.com.au

4. Рассмотрим блок

Некоторые блоки строить намного сложнее, чем другие.

Например, дешевле и проще снести и перестроить дом на плоском блоке, чем на наклонном блоке. А еще есть небольшой вопрос о пересмотре границ, проблемной растительности и местных законах о планировании.

Каждый совет имеет немного разные законы планирования, поэтому вам нужно связаться с ними, прежде чем слишком углубляться в этап проектирования. Такие вещи, как планирование и наложения наследия, будут влиять на то, какие изменения вы можете внести в структуру здания, поэтому вам следует выяснить, что это, прежде чем приступать к ремонту или перестройке.

Объясните квалифицированному строителю, архитектору или инженеру цели вашего проекта, покажите им блок, с которым вы работаете, а затем спросите, следует ли вам выбрать ремонт или перестройку. В конце концов, это лучший способ узнать.

Рыночные условия также должны играть роль в принятии решений. Изображение: realestate.com.au

5. Хочу ли я хлопот по ремонту?

Наконец, нужно подумать о логистике. И вам нужно подумать о потенциальных эмоциональных потерях.

Если вы работаете полный рабочий день или воспитываете семью, вам нужно спросить себя, действительно ли вы хотите жить продолжительное время со строителями в доме. Даже если ремонт в вашей ситуации может во многих отношениях превзойти реконструкцию, дополнительные неудобства могут означать, что оно того не стоит.

С другой стороны, новые дома могут быть построены «под ключ», когда все, что вам нужно сделать, это повернуть ключ, войти и наслаждаться.

В конечном счете, каким бы путем вы ни пошли, жизненно важно сначала сделать уроки.

Knockdown Texture 101: что это такое и как сделать это . Внешний вид достигается путем распыления, затирки или прикатывания шовной массы для гипсокартона на стены или потолок для получения сталактитоподобных выступов, а затем выравнивания выступов с помощью ножа для разрушения. Получающаяся в результате пестрая натуралистическая текстура добавляет объемный визуальный эффект, а также легко скрывает любые недостатки поверхности.В качестве бонуса лечение помогает приглушить звуки.

Очередная часть обращения? Домашние мастера, вооруженные базовыми навыками работы с гипсокартоном и некоторыми доступными инструментами и материалами, могут с легкостью создать внешний вид! Читайте обзор техники нокдауновой текстуры, а также пошаговые инструкции по снятию самого популярного типа этой отделки, чтобы добиться нокаутирующего эффекта в вашем доме.

Фото: flickr.com via bradleypjohnson

Три типа текстуры

Существуют три основных типа текстур с нокдауном — брызги, топтание и шпатель, каждая из которых имеет индивидуальный вид и требует уникальных инструментов и методов.

Splatter: Самая популярная нокдаун-текстура, splatter имеет классический вид испанской кружевной лепнины — замысловатый узор пятен, вдохновленный кружевной вуалью. Это достигается путем сначала распыления на поверхность с помощью пистолета для бункера для гипсокартона (продается в домашних условиях; примерно 13 долларов за аренду на полдня), заполненного либо предварительно смешанным влажным раствором для гипсокартона, либо порошком для шовного состава, смешанным с водой. Образовавшиеся пики затем сглаживаются ножом 18 дюймов или шире (от 15 до 20 долларов), чтобы получить низкопрофильную рельефную текстуру, покрывающую 40 процентов поверхности (остальные 60 процентов остаются плоскими).Приложение может быть немного беспорядочным, особенно при окраске потолка (из-за того, что брызги воды направлены вниз). И поскольку требуется бункерный пистолет для гипсокартона, этот метод требует больше времени на первоначальную настройку, чем топтание и шпатель, но как только вы будете готовы, нанесение окажется быстрым, равномерным и менее утомительным. Вы можете забрызгать небольшую поверхность всего за час или обработать большую площадь примерно за один день.
Stomp: Самый заметно текстурированный вид из трех, топот имеет более высокий уровень над поверхностью, чем брызги или шпатель для грязи.Он создается путем разбавления предварительно смешанного или готового к употреблению раствора для гипсокартона с водой, а затем нанесения его на стену или потолок с помощью малярного валика. Затем в грязь топают щетку с жесткой щетиной (от 8 до 20 долларов), и, чтобы закончить, грязь разглаживается стандартным ножом для нокдауна, оставляя текстуру, похожую на пальцы, на 60 или более процентах поверхности. Поскольку гипсокартон сначала наносится валиком, чтобы полностью покрыть поверхность, а перед разборкой требуется дополнительный шаг притирания, весь процесс может занять примерно в два раза больше времени, чем брызги.
Мастерок для грязи: Этот метод, также называемый пропущенным шпателем, обеспечивает более плоский и тонкий вид, чем брызги или топот. Это достигается путем нанесения раствора для гипсокартона с помощью шпателя для гипсокартона с изогнутым лезвием 18 дюймов или шире (от 25 до 30 долларов США), а затем повторного удаления грязи с помощью очищенного шпателя. Изогнутый шпатель заставляет грязь буквально скользить по стене или потолку, оставляя редкую текстуру круглых шариков размером в четверть на 50% поверхности. Затирание вручную требует терпения, поэтому этот метод требует больше времени, чем разбрызгивание.

Получите профессионала, который сделает это за вас

Получите бесплатные оценки от профессиональных художников поблизости.

Фото: istockphoto.com

Как применить текстуру нокдауна

Используйте эту процедуру для создания текстуры нокдауна брызг, популярной среди большинства домовладельцев. Хотя в наших инструкциях есть информация о смешивании порошка для швов для гипсокартона, вы можете пропустить шаг 4 и использовать предварительно приготовленную влажную грязь для гипсокартона.

ИНСТРУМЕНТЫ И МАТЕРИАЛЫ Доступные на Amazon
— Брезент
— Малярная лента
— Шпаклевка
— Мелкозернистая наждачная бумага (зернистость 150 или выше)
— Комплект пистолета для бункера для гипсокартона
— Воздушный шланг
— Воздушный компрессор (минимум от 30 до 40 фунтов на кв. дюйм)
— 1.Порошок для швов на 5 галлонов (не для быстрой сушки)
— 6-дюймовый нож для гипсокартона
— ведро на 2 галлона
— Электродрель с лопастной насадкой
— Обрывок гипсокартона (для тестирования)
— 18-дюймовый нож для разборки
— Тряпки

ШАГ 1. Подготовьте пространство.

Уберите мебель из комнаты и постелите на пол брезент. Снимите настенные светильники и драпировки и нанесите малярную ленту на электрические крышки, плинтусы, а также на балки стен или потолка, чтобы защитить их от чрезмерного распыления.

ШАГ 2: Разгладьте поверхность.

Текстуру Knockdown можно наносить как на голый, так и на окрашенный гипсокартон, если поверхность не имеет дефектов. Чтобы подготовить поверхность, наденьте защитные перчатки и очки и нанесите шпаклевочный состав на углубления или трещины. Высушите состав согласно инструкции на упаковке, затем отшлифуйте мелкозернистой наждачной бумагой.

ШАГ 3: Соберите пистолет.

Закрепите бункер (чашу) на верхней части пистолета-распылителя для гипсокартона, затем присоедините узел пистолета и воздушный шланг к воздушному компрессору.Присоедините распылительную насадку к пистолету — насадка размером от восьми до 12 миллиметров идеально подходит для текстур с эффектом нокдауна.

ШАГ 4: Смешайте герметик для швов гипсокартона.

Выбирайте неагрегированную порошковую смесь для гипсокартона (избегайте быстро схватывавшихся разновидностей, которые слишком быстро сохнут для техники нокдауна). Заполните двухгаллонное ведро двумя дюймами простой холодной воды или воды комнатной температуры, затем добавьте 1,5 галлона порошка для швов для гипсокартона и перемешайте с помощью дрели с лопастной насадкой (см. Пример на Amazon), пока грязь не станет без комков. .

ШАГ 5: Проверьте раствор.

Зачерпните небольшое количество грязи небольшим ножом для гипсокартона, затем наклоните нож под углом 30 градусов. Если грязь легко соскальзывает, значит, она густая; если нет, добавьте еще воды, перемешайте и повторите тест. Оставьте грязь на 15 минут, чтобы вода полностью впиталась. Затем еще раз слегка перемешайте дрелью.

Когда ваша грязь станет консистенцией теста для блинов, вылейте ее в бункер.

Фото: istockphoto.com

ШАГ 6: Выберите оптимальную скорость распыления.

Подключите воздушный компрессор к заземленной розетке, откройте воздушный клапан и включите компрессор, установив давление от 30 до 40 фунтов на квадратный дюйм. Распылите грязь на лист гипсокартона с расстояния не менее 18 дюймов, используя равномерные непрерывные движения. Во время тестирования выберите скорость распыления, обеспечивающую желаемый вес текстуры. Чем медленнее вы распыляете, тем более густая и выраженная текстура; быстрое распыление приведет к более тонкой и светлой текстуре.

ШАГ 7: Распылите поверхность.

Как только вы отработаете свою технику, нажмите на спусковой крючок пистолета для бункера для гипсокартона, чтобы разбрызгать предполагаемую стену или потолок на трехфутовые участки с расстояния примерно 18 дюймов.

Совет. Включите функцию блокировки спускового крючка пистолета для непрерывного распыления без необходимости вручную поддерживать давление на спусковой крючок.

ШАГ 8: Сделайте нокдаун.

Дайте каждой трехфутовой секции высохнуть ровно столько, чтобы она потеряла влажный блеск — примерно 10–15 минут.Прикрепите нож к удлинителю, а затем проведите кромкой по одной прямой линии по поверхности. Ваша цель — просто сгладить выступы на текстуре стены, а не сгладить их настолько, чтобы стереть. Протрите край ножа для гипсокартона влажной тряпкой.

ШАГ 9: Попеременное разбрызгивание и нокдаун.

Повторите этот процесс, чередуя нанесение грязи и сбивание текстуры на трехфутовых участках, пока не покроете намеченную область.Когда закончите, закройте воздушный клапан компрессора, затем выключите и отсоедините блок.

ШАГ 10: Дайте высохнуть и закончить.

Дайте раствору для гипсокартона полностью высохнуть в соответствии с инструкциями производителя, от нескольких часов до ночи, прежде чем снимать малярную ленту и брезент и возвращать настенные ковры и осветительные приборы. Если вы планируете красить нокдаун текстуру, подождите от нескольких дней до недели, прежде чем наносить грунтовку и красить.

Продолжайте нокдаун выглядеть красиво!

Еженедельно очищайте поверхность электростатическим пылесосом или пылесосом с мягкой щеткой.Никогда не используйте абразивные чистящие щетки или насадки для метел, так как они могут отслоиться от текстуры.
Для удаления грязи и пятен смочите малярный валик раствором, состоящим из одной чайной ложки жидкого средства для мытья посуды и четырех чашек теплой воды. Аккуратно проведите по грязным участкам, затем с помощью чистого влажного валика удалите остатки мыльного раствора и сделайте последний проход сухим валиком или мягкой губкой.
Гипсокартон может со временем образовывать пятна дыма и копоти, поэтому избегайте курения и ограничьте частоту разжигания камина возле текстурированных поверхностей.

Получите профессионала, который сделает это за вас

Получите бесплатные оценки от профессиональных художников поблизости.

Перестройка в нокдауне против ремонта

Перестройка в нокдауне против ремонта — плюсы и минусы каждого

Если вы один из многих домовладельцев, которые любят свой район, но не дом, в котором вы живете, вы столкнетесь с дилеммой ремонта или разрушения.

Вы задаетесь вопросом: нужно ли мне провести капитальный ремонт, чтобы расширить существующее пространство? Или мне начать с нуля, снести дом и построить дом своей мечты в любимом месте?

Хотя универсального ответа не существует, мы исследуем каждый подход, чтобы помочь вам принять обоснованное решение о том, какой из них лучше всего подойдет вам.

Разборка и восстановление: это даже вариант для вашего дома?

Некоторым людям не так повезло, что у них есть возможность снести существующее имение и отстроить заново. Возможность использования этого варианта в ваших обстоятельствах зависит от многих факторов. Для того, чтобы произошел нокдаун, вам необходимо принять во внимание следующее:

Подлежит ли ваш нынешний дом правилам планирования муниципальных образований? Важно выяснить, не существует ли для вашего дома ограничений по сносу или серьезных конструктивных ограничений, таких как, например, внесение в списки наследия, которые могли бы предотвратить полное разрушение.
Каков размер, объем и бюджет вашего ремонта? Если вы ищете только одну или две новые комнаты, то перестройка не подходит для такого небольшого проекта. Однако, если вы думаете о крупномасштабном ремонте с бюджетом в сотни тысяч, восстановление дома — жизнеспособный вариант.
В каком состоянии находится ваш дом? Когда речь идет о ремонте, особенно важно учитывать текущее состояние вашего дома.Структурные вопросы, ориентация здания и такие проблемы, как поднимающаяся сырость или термиты, — все это необходимо профессионально оценить, прежде чем принимать решение.

Сбить, построить заново

Жилищная промышленность Австралии сообщает, что около трети всех новых особняков в настоящее время реконструируются после ремонта. Это потому, что снос вашего существующего дома и строительство нового имеет много преимуществ. Их:

Каждый выбор дизайна полностью за вами: От ориентации дома до планировки, дизайна и стиля — возможность создать дом своей мечты очень привлекательна и легко доступна.
Максимально подходит для современной жизни: Легко интегрировать современные предметы первой необходимости, такие как бесшовное внутреннее и внешнее проживание, энергоэффективность и технологические возможности, в новый дом, вместо того, чтобы пытаться интегрировать их в существующую постройку.
Минимальное обслуживание: Новый дом проще и очень рентабельно в обслуживании, чем старый, а такие области, как отопление и охлаждение, оказываются гораздо более экономичными в новом доме.
Полный контроль затрат: Новый дом часто может быть дешевле ремонта, без каких-либо неприятных сюрпризов, таких как небезопасная проводка, требующая полной замены, гниющая древесина или даже термиты в фундаменте.При восстановлении вы можете быть уверены в наших фиксированных ценах, и никакие скрытые дополнения не обещают, что эти неприятные дополнительные расходы не будут для вас проблемой.

Почему сносить ремонтные дома не для вас

Если вам нравится характер вашего существующего дома и вы готовы работать с причудами и проблемами старого дома, нокдаун может быть не лучшим вариантом. Однако мы рекомендуем вам изучить проблемы, прежде чем принимать решение, чтобы избежать принудительного нокдауна в будущем.

Созревшие для ремонта

Вы думаете о ремонте вашего дома, а не о сносе? Ремонт может быть подходящим вариантом, особенно если ваш дом вписывается в следующее:

Это особенный дом на характерной улице: Если вы влюбились в стиль, историю и историю своего дома, а его наследие пользуется спросом на рынке, то ремонт может быть лучшим выбором.
Вы начинаете с прочной конструкции: Ремонт может оказаться для вас вариантом, если общее состояние вашего дома хорошее.Это верно и для удачной ориентации.
Вы хотите организовать проект: Многие домовладельцы предпочитают отремонтировать, потому что они могут завершить проект в течение нескольких лет, что позволяет им распределить затраты и сбалансировать любые важные жизненные события, такие как роды или поездки за границу, в процесс.

Почему ремонт может не быть для вас

Снижение затрат — самый большой недостаток ремонта, особенно с любыми неожиданными проблемами, которые возникают в существующей конструкции.Именно эта непредсказуемость затрудняет заключение срочного контракта. Компромисс с домом вашей мечты — еще один серьезный недостаток ремонта; ваш выбор дизайна может быть легко нарушен, если вам придется учитывать существующую структуру и ее ограничения.

В поисках специалиста по нокдауну

Важно найти специалиста-строителя с проверенным опытом реализации проектов. G.J. Gardner Homes имеет многолетний опыт работы в сборе, и мы позаботимся обо всем с полной уверенностью в контракте с фиксированным сроком.

Свяжитесь с нами сегодня и узнайте, как мы можем построить для вас дом вашей мечты в районе вашей мечты!

Следует ли реконструировать или снести и перестроить свой дом?

Если у вас есть дом, который «требует немного любви» (как вы часто видите в объявлениях о недвижимости), вам может быть интересно, украсить ли существующий дом или снести его и начать все сначала. Это важное решение, требующее тщательного рассмотрения. Чтобы сделать правильный выбор в соответствии с вашим бюджетом и потребностями, начните с нескольких вопросов, а затем внимательно посмотрите на то, чего вы надеетесь достичь, на состояние вашего существующего дома и местные законы, которые могут повлиять на проект.

Как долго вы будете оставаться в своем доме?

Если вы планируете проживать в доме надолго, а затем продать его, обычно разумнее снести и отстроить заново, по крайней мере, с чисто финансовой точки зрения.

Физические элементы дома работают по таймеру. В тот момент, когда молот в последний раз ударяет по вашему дому, таймер начинает тикать. Краска для наружной отделки может длиться до семи лет, но больше, примерно, до пяти лет в суровых климатических условиях. Посудомоечные машины служат менее десяти лет, центральные кондиционеры служат от 10 до 15 лет, а композитная черепица с тремя язычками служит около 20 лет.

Вдобавок ко всему, хотя продолжительность жизни некоторых элементов колеблется, срок жизни многих других истекает примерно в то же время.С точки зрения затрат, замена посудомоечной машины никому не интересна, просто представьте, что вам нужно сделать это в том же календарном году, когда вы заменили крышу, водосточные желоба и центральный кондиционер.

Перестраивая, вы сбрасываете часы с точки зрения физической природы дома: все, от бытовой техники до оболочки дома (например, кровля, сайдинг и т. Д.). Когда 15 лет спустя приходит время продавать, вы продаете 15-летний дом вместо 40-летнего. В качестве бонуса вы имели удовольствие жить в новом доме в течение этих 15 лет.Покупатели хорошо осведомлены о возрасте домов — в противном случае их агент по недвижимости и домовой инспектор сообщат им об этом факте.

Сколько вы хотите потратить?

Если у вас мало денег, всегда можно сделать ремонт. Например, вы можете начать с ремонта ванной комнаты, а затем переехать в другие комнаты, если позволяют ваш бюджет и время.

В качестве альтернативы можно выбрать вариант демонтажа и восстановления по принципу «все или ничего». После вашей первой крупной покупки — сноса — у вас остается пустырь, и вы обязуетесь построить новый дом.Если вы не хотите быть владельцем пустыря, вы должны продолжать двигаться вперед. Хуже всего иметь частично завершенный дом, потому что конструкции, оставленные незащищенными от непогоды, быстро стареют.

Учитывать потребности в жилищных условиях

Большинство проектов реконструкции можно завершить, пока вы живете в доме. Это может принести пользу как с точки зрения экономии средств, так и с точки зрения удобства. Это также может быть необходимо, если это ваше основное место жительства. Однако имейте в виду, что ваша семья какое-то время будет жить в зоне строительства.При ремонте учитывайте вопросы безопасности детей и домашних животных.

Полный снос и восстановление потребуют от вас и вашей семьи других временных условий проживания во время строительства. Примите во внимание дополнительные расходы, связанные с переездом из дома на срок до нескольких месяцев, если вы решите отстроить заново.

Определите истинное состояние дома

Хотя все дома можно перестраивать, не все дома нужно перестраивать. Профессионалы отрасли в целом согласны с тем, что следующие условия заслуживают сноса / перестройки, или, по крайней мере, разворачивают аргумент в этом направлении:

Желаемые улучшения не могут быть включены в существующую площадь дома.Таким образом, вам нужно дополнение. Потребность в дополнительном пространстве, конечно же, не единственная причина для нового строительства; дополнения создаются постоянно. Проблема в том, что это происходит в сочетании с обширной и дорогостоящей реконструкцией существующего дома, что вдвойне увеличивает ваше финансирование.
Фундамент плохой, требуется много работы перед ремонтом дома.
Потолки вам не по вкусу? Поднять потолок — дело непростое, если только там не останется много пустого места.Верхний этаж необходимо снять, а затем отстроить заново.

Помните об ограничениях зонирования

Законы о зонировании регулируют тип, размер и расположение зданий на любой территории. В городских и многих пригородных районах перестройка домов часто ограничивается размером первоначального дома. Другими словами, нельзя снести домик и построить особняк. Законы о зонировании также могут ограничивать высоту нового дома, поэтому вы можете ограничиться не только старым размером, но и одно- или двухэтажной структурой.Кроме того, законы могут не разрешать аренду собственности во многих зонах. Если вы хотите построить пристройку или каретный дом для арендаторов, это может быть запрещено. Обязательно изучите законы о зонировании и разрешении в вашем городе или округе, прежде чем начинать работы по реконструкции или восстановлению.

Knockdown and Rebuild Your Dream в Мельбурне

Доступный Нокдаун Восстановить Мельбурн | Berstan Homes

Разрушив и перестроив новый дом или добавив еще одно жилище на свой участок, вы получите шанс построить дом своей мечты.Избегайте больших затрат, потому что продажа второго дома в большинстве случаев окупит ваш новый.

Высвободите капитал в своем доме с помощью нокдаун-перестройки !!!

Если вы отметили большинство полей ниже, вы могли бы стать старшим кандидатом для нокдаун-восстановления. Многие старые дома, купленные 25–30 лет назад, были оплачены их владельцами и расположены на большом участке площадью более 680 м2.

На той же улице новый дом

Возможно, прошли десятилетия, и недвижимость, которую вы долгое время называли своим домом, может больше не функционировать так, как раньше.Его структурная целостность могла ухудшиться, а конструкция, скорее всего, устарела. Обслуживание, как правило, дорогое, размер может быть неподходящим для ваших нужд. Если вы хотите остаться в том же районе, но хотите другой дом, то вы идеальный кандидат на нокдаун-реконструкцию в Мельбурне.

Собери два, получи один бесплатно

Knockdown and rebuild — все о том, чтобы позволить вам жить в индивидуальном доме без необходимости переезжать в новое место.Berstan может построить вам один новый дом или, возможно, несколько новых домов на одном участке, что позволит вам оставить один для себя, а остальные сдать в аренду или продать. Снося и перестраивая новый дом, а затем добавляя еще одно жилище к своему участку, вы получаете дом, который хотите, без затрат, потому что продажа второго дома в большинстве случаев окупит ваш новый.

Доступный по цене ремонт — это не только отличный проект, который позволит вам построить дом вашей мечты на том же участке, но и поможет вам сэкономить значительные суммы денег.

Если вы ищете разборчивый ремонт в Мельбурне, Berstan Homes — идеальная компания, которая поможет вам в этом процессе. Обладая более чем 30-летним опытом строительства, строительством сотен домов, а также нашим обширным опытом и знаниями в области разборки и восстановления проектов, вы можете быть уверены, что мы оптимизируем ваше строительство.

Огромные преимущества проведения капитального ремонта в Мельбурне включают:

Новый дом по тому же адресу
Нет обслуживания
Гарантия на новый дом
Уход за садом меньше
Советы в большинстве случаев выступают за повышение ставок без необходимости тратить дополнительное финансирование на инфраструктуру
Лучшее использование земли
Более энергоэффективный дом
Увеличивает ценность вашей области
Советы в большинстве случаев выступают за повышение ставок без необходимости тратить дополнительное финансирование на инфраструктуру

Цифры объясняют, почему это рентабельный вариант:

Knockdown Восстановите свой старый дом: всего 13 500 долларов США
Постройте два новых дома 540 000 долларов США
Продайте один из домов за 553 500 долларов, и все основные расходы на восстановление после развала покрываются

Доверьте проект строительства нового дома настоящим экспертам в области восстановления домов.Ремонт в нокдауне — определенно более разумный способ жить для владельцев домов в пригороде Мельбурна

Расположены на большом участке площадью более 680 м / 2. Возможно угловой блок с двумя выходами на улицу. Дома старше 30 лет стареют со стилем. Уход за домом в этом возрасте обычно высок. Дом, вероятно, слишком велик для ваших текущих потребностей. Если вы хотите остаться в том же районе и хотите более индивидуальный дом, то это и есть суть ремонта.

Berstan может построить вам один новый дом или, возможно, несколько новых домов на одном участке, что позволит вам оставить один для себя, а остальные сдать в аренду или продать.

Что нужно учитывать

Есть много факторов, которые следует учитывать при рассмотрении разборки с восстановлением. Некоторые из них я перечислил ниже для справки.

Что делает хорошую перестройку после нокдауна?

Многие дома, построенные до 70-х годов, значительно меньше современных семейных домов, что делает их нежелательными для многих покупок без капитального ремонта.
Капитальный ремонт в большинстве случаев дороже капитального ремонта, и у вас все еще есть много частей старого дома, которые со временем все равно потребуют большего обслуживания, чем новый.

Как найти идеальный нокдаун после ремонта

Эти дома в основном расположены во внутренних пригородах Мельбурна, где практически невозможно найти свободную землю, что делает их идеальным кандидатом на реконструкцию. Постарайтесь купить дом, расположенный на ровном участке земли, для простоты строительства, и это поможет снизить затраты на вашем участке из-за меньшего количества земляных работ.

Худший дом на лучшей улице — это обычная фраза, которую используют мыслители «нокдаун-перестройки», в основном хорошее место и дом, который стоит очень мало.

Расположение

Школы, магазины, транспорт, общественные места, парки, спортивные площадки, клубы и т. Д.

Местные демографические

Дизайн имеет решающее значение, всегда разрабатывайте для вашего рынка.
Я должен помнить старую поговорку (старые ноги не любят лестницы).
Молодым нужно пространство для игр.
Узнайте, что продается в этом районе?
В некоторых случаях одноэтажные дома продаются лучше, чем двухэтажные.
Нет смысла строить большую пару домов на маленькой домашней улице.
Осмотрите окрестности и посмотрите, что строится, что может быть хорошим индикатором стиля и размера новых домов.
Также следует помнить, что если в вашем районе происходит разборка зданий, это упростит процесс планирования.
Советы, как правило, очень восприимчивы к разборчивым реконструкциям из-за добавленной стоимости в районе и лучшего использования земли в пределах муниципальных границ.

Маркетинг

Продажа новых домов — интересная тема с множеством вариантов.

Продажа не по плану?

Выберите вариант продажи вне плана, что означает, что недвижимость продается до начала строительства. Это безопасный вариант, но иногда он не обеспечивает лучшую цену.Люди, покупающие по плану, не могут пройти через готовый продукт, поэтому требуется определенное доверие к тому, что отделка также соответствует стандарту для покупок. Также покупатель должен иметь представление о планах в отношении функциональности дома.

Продажа новых домов по завершении строительства — это обычно способ получить более высокую цену просто потому, что покупатели могут видеть отделку и визуализировать функциональность нового дома.

Некоторые продавцы делают ставку в обе стороны и продают один из новых домов вне плана, а другой — по завершении строительства.

Агент или без агента?

Затем есть аргумент «агент» или «нет агента», причем большинство агентов взимают около 2,3% от стоимости нового дома.